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该项目包含国机集团8个股权类项目,7个实物资产类项目。

 

一、股权类

 

(一)江西中汽进出口股权

 

1.项目简介

 

项目标的:江西中汽进出口有限公司

 

主营业务:公路运输设备及工矿车辆、汽车、仪器仪表、电器机械及器材、普通机械、拖拉机及其配件、三类商品和橡胶制品的进出口及代理进出口业务;主营项目的出口转内销、家用电器、建筑材料、主营项目生产所需的原材料;经营“以出顶进”汽车业务、国产小轿车。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

注册资本726.93万元(人民币)

 

住所:江西省南昌市东湖区民德路157号

 

转让方式100%股权转让/资产转让

 

转让方案:交易所公开挂牌转让

 

转让价格:以经备案后的净资产评估值为基础确定

 

2.主要财务数据

 

 

 

3.主要资产

 

 

 

房屋建筑物

 

 

 

(二)中机北方77.71股权

 

1.项目简介

 

项目标的:中机北方机械有限公司77.71%股权

 

设立时间2007年11月22日

 

注册资本7000万元

 

注册地址:九台市九台经济开发区卡伦工业园区

 

主营业务:农业机械及其它机械产品的开发、制造、销售

 

股权结构:中国农业机械科学研究院,持股77.71%;长春市国有资本投资经营有限公司,持股13.57%;吉林省科技基金投资有限公司,持股8.72%。

 

转让方式 股权转让(中国农业机械科学研究院持有77.71%部分)

 

 

2.公司情况

 

1)近三年资产财务情况

 

 

 

2)中国农机院借款情况

 

截至2020年末,中机北方公司在中国农机院总部委托贷款本金为18,445万元,借款利率为年率6.6%。截至2020年末,中机北方公司尚欠农机院2.46亿元(其中:贷款本金18,445万元,利息共计6,116.98万元)。

 

3)投资及建设情况(中机北方长春基地)

 

投资总额 14470.79万元(除股东投入资本金外,其他主要为流动资金),其中土地资金投入为1,237.31万元,建设资金投入为9,726万。

 

项目分两期建设,一期于2008年8月开工建设,2009年12月完工,共建厂房1栋、办公楼1栋,门卫室2间,建筑面积共计20,480.12平方米;二期于2009年10月开工建设,2012年12月完工,共建厂房3栋、危险品库房1间,建筑面积共计23,718.56平方米。项目两期共完成建筑面积44,198平方米。

 

4)人员情况

 

现有人员4人。

 

(三)中机嘉峰股权

 

1.项目简介

 

标的资产:中机嘉峰机械工程有限公司

 

成立日期1999年11月

 

注册资本9380万元

 

股权结构:中国农业机械科学研究院持股100%

 

地理位置:河北省固安县开发区,距北京48公里,距首都机场80公里,距天津大港120公里,交通便捷,通讯发达。工业区整体环境优良。拥有充足的劳动力供应,完善的生产、生活配套设施。

 

转让方式100%股权转让

 

 

2.公司情况

 

经营现状:已经停业

 

资产负债情况:截止2020年9月底,资产总额12259万元,负债总额8600万元,账面净资产3659万元。欠农机院借款:本金5235万元,利息364万元,合计5599万元。

 

人员情况:在职人员22人

 

3.主要资产

 

年产10000台/套新产品生产基地

 

占地面积为115,278.4平方米(172.92亩),土地性质为工业出让地,其中81亩有证,92亩无证(权属无瑕疵,正在推动相关手续)。

 

地上总建筑面积44,855平方米,其中:联合厂房19,732平方米、检车试验车间8,786平方米(包括非道路排放实验室及嘉峰公司产品展厅)、堆焊车间5,760平方米、办公楼5,314平方米、食堂1,987平方米、职工宿舍3,560平方米。厂区内建筑设施均无房产证。

 

 

总投资15,548万元。

 

其它情况:中机嘉峰固安基地2013年投入使用,拥有包括数控光纤激光切割机、电液同步数控折弯机、数控剪板机、卷板机、电动双梁起重机、堆焊机、车床、刨床等各类设备合计215台套。具有生产工程钻机、给水系列、食品加工与包装机械产品、压力容器、冶金产品、铸造装备等产品生产能力。

 

配套基础设施:该项目道路、供水、供电、排水设施齐全。

 

 

 

(四)现代农装株洲公司70%股权

 

1.项目简介

 

项目标的:现代农装株洲联合收割机有限公司70%股权

 

设立时间:公司成立于2003年4月16日。由中机南方机械股份有限公司(以下简称中机南方)出资设立,以承债方式收购原株洲汽车制造厂破产资产进行生产经营。

 

注册资本2100万元。

 

注册地址:株洲荷塘区金山路589号。

 

主营业务:农业机械、机电产品的开发、生产、销售。

 

股权结构:现代农装科技股份有限公司,持股70%;北京愿景宏能源环保科技发展有限公司,持股10.14%;焦学萍等27名自然人,持股19.86%。

 

转让方式 股权转让(现代农装科技股份有限公司持有70%部分)

 

转让方案:交易所公开挂牌转让

 

转让价格:以经备案后的净资产评估值并附带部分债权为基础确定

 

交通及配套:位于荷塘区金山工业集中区,交通便利。距离长沙高铁南站和黄花机场全程高速40分钟车程,距离株洲西站20分钟车程,距离沪昆高速10分钟车程,距离京珠高速20分钟车程。周边餐饮、休闲、宾馆、医院等配套设施齐全。据了解,该地块已经规划为商住用地,未来增值空间较大。

 

 

2.公司情况

 

1)资产财务状况

 

 

 

(2)投资建设情况

 

截至2021年2月28日,株洲公司资产主要为流动资产139万元,无形资产(全部为土地)381万元(净值),固定资产(生产和办公厂房、机器和电子设备、运输工具等)488万元(净值)。

 

(五)安徽省天长市酒厂及配套销售公司——股权转让

 

1.土地房产

 

共有2块土地,均权属清晰,权证齐全,无抵押担保,分别位于天长市关塘集乡晏公村和天长市建设东路,为酒厂老厂区和新厂区,土地面积分别约是22亩和28亩,性质为出让工业用地,新厂区尚未开工建设,老厂区地上建筑面积共计10497平方米,为办公楼和厂房。

 

 

2.传统产品

 

该酒厂是由1950年左右经地方政府注资重组而成,集多家酒坊之所长,已达到年产白酒近万吨的产能,名下白酒品牌多种多样,以原浆酒闻名,为当地知名商标企业、诚信单位,产品高中低档俱全,酒厂实景图详见附件。

 

 

(六)中国浦发机械工业资产——股权转让

 

资产位置:上海市浦东新区三林路128号

 

不动产权证:权证齐全

 

土地用途:轻纺工业用地

 

房屋用途:厂房

 

建筑面积:土地面积为9,403平方米,地上建筑物面积合计9,058平方米

 

状态:一期在出租使用,租期至2024年。

 

交通:距离8号线凌兆新村地铁站756米;周边途径627路、174路、338路、576路、810路、873路、浦东37路等百余辆公交车。

 

周边:银行:中国邮政储蓄银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、上海农商银行、中国建设银行等; 餐饮:茶餐厅、南北风味餐厅、夜深小巷、十里川香、餐王放心餐饮店、张福记炸酱面、知味小厨等。

 

 

(七)中国汽车工业进出口南京有限公司5%股权——股权转让

 

资产详述

 

公司主营业务为自营和代理汽车等各类商品及技术的进出口业务,汽车工业对外咨询和技术服务,汽车、机电产品、轻纺、化工产品的销售等。

 

2017年-2019年南京公司三年净利润分别为7.8万元、10.1万元和7万元。南京公司第一大股东宏康控股有限公司持股95%,现我公司拟转让我司持有的剩余5%股份。

 

 

(八)四川中汽进出口有限责任公司40%股权——股权转让

 

资产详述

 

四川中汽成立于1995年4月,位于四川省成都市,所属行业为批发业,经营范围包含进出口业,商务咨询,商品批发与零售等。

 

四川中汽注册资本500万元,第一大股东四川先锋汽车有限责任公司持股60%,现拟转让我司持有的40%股份。

 

二、实物资产类

 

(一)辰山园厂区——盘活运营

 

1.资产简介

 

资产名称:辰山园

 

资产位置:广西省桂林市七星区东城路

 

土地面积共计139,883.7平米,全部为出让地。其中:科教用地面积136,158平米,使用权年限为2013年6月9日~2063年6月8日。工业用地面积3,725.7平米,使用权年限为2010年7月2日~2060年7月1日。

地上建筑物总面积43,017.59平米。

 

 

2.分区介绍

 

区域Ⅰ部分

 

科教用地,土地面积37,276.6平米,房屋面积3,293.94平米,主要建筑物为仓库。该区域有一处池塘,池塘及两侧边缘绿地面积共约8,960平米。

 

 

区域Ⅱ部分

 

其中:科教用地,土地面积47,117.4平米,房产面积10,779.01平米;工业用地3,725.7平米,房产面积3,656.75平米,主要为车间和办公楼。

 

 

区域Ⅲ部分

 

科教用地,土地面积49,739.3平米,房产面积25,287.89平米。

 

 

(二)富兴国际中心三号楼——对外出租

 

1.资产简介

 

资产名称:富兴国际中心三号楼

 

资产位置:北京市大兴区亦庄经济技术开发区天华北街11号院3号楼,荣华中路与天华北街十字路口西北角

 

工商注册:可以注册

 

交通情况:距地铁亦庄线万源街站仅350m,交通便利。

 

周边配套:周边有餐饮、商业、银行、酒店等,配套齐全。

 

 

2.资产详情

 

大楼共16层

 

7层为食堂,面积699.61平方米

 

标准办公层8-15层单层699.61平方米,简单装修,具备拎包办公条件,部分楼层有闲置工位及办公家具,可租赁使用或协商购买

 

16层为会议接待层,包括可容纳50人以上的大型视频会议室、普通会议室、贵宾接待室等

 

楼内北侧为电梯间及设备间等功能片区,南侧中部为敞开式办公区,可容纳40人以上办公,东西两侧为单独隔间,可作领导办公室或会议室

 

目前拟对外出租7-15层。

 

 

(三)华普国际大厦——对外出租

 

资产名称:华普国际大厦11、12层

 

资产位置:北京市朝阳区朝阳门外大街19号,朝阳门立交桥东北侧

 

工商注册:可以注册

 

交通情况:距朝阳门地铁站仅一百米,交通便利。

 

周边配套:紧邻北京中央商务区CBD,直临朝外大街。大厦东临使馆区,南与繁华的建国门外涉外商务中心区相望。周边餐饮、银行、商业、酒店等配套齐全。

 

现有80㎡至2300㎡精装办公场地对外招租。

 

 

(四)通辽合硕悦府资产——对外转让

 

1.资产简介

 

资产位置:内蒙古自治区通辽市科尔沁区滨河大街北侧,东顺路西侧。

 

不动产权证:尚待办理不动产权证

 

土地性质:划拨(保留划拨至2021年末,期满后按1%缴纳土地出让金)

 

房屋用途:综合楼

 

建筑面积3911.94平米(8层)

 

启用年份1988年

 

交通:位居科尔沁城区滨河大街与东顺城路两大主干道黄金交汇点,拥揽3路、6路、9路、12路、16路等五大公交线路。

 

周边:背靠辽河,与万达广场咫尺毗邻,全面享有万达广场餐饮、购物等资源。

 

 

2.核心资产

 

1)房产

 

 

2)车位

 

共有产权车位48个,单个车位建筑面积为28.04平米/28.59平米,使用面积为12.24平米/12.48平米。

 

资产说明:该房产和车位,均为中机建工在与通辽市鼎诚房地产开发有限公司工程合同纠纷中,由当地人民法院裁决执行而来,尚未办理产权证,尚未过户。

 

(五)沿海集团资产——对外转让

 

资产位置:北京市南六环外京开高速第10出口南2公里路东的大兴区庞各庄镇

 

不动产权证2016年1月取得不动产权登记证书,无抵押。

 

土地性质:出让

 

房屋用途:商品房

 

建筑面积:资产建筑面积2913.19平米

 

资产描述:楼内分三层,内部功能区划分:羽毛球馆、游泳馆、棋牌室、画室、阅览室、英式桌球、会议室、室外平台、多功能厅、淋浴间及钢琴吧。

 

 

(六)保时捷帕纳美拉S牌WPOAB297一辆——对外转让

 

规格型号:帕纳美拉S牌WP0AB297

 

生产厂家:德国保时捷股份有限公司

 

启用日期2011年9月

 

最大功率(kW/rpm)294.0/5800-6500

 

功率4.8L;

 

轴距(mm)2920;

 

外廓尺寸4970x1931x1418 mm;

 

总质量1860 KG;

 

车辆有刮蹭痕迹,可正常启动。

 

 

(七)蓬莱船厂土地——对外转让

 

资产位置:位于山东省烟台蓬莱市西城临港工业区海滨路1号, 土地范围:东起蓬莱市海岸带管理中心、南至海滨西路、西边为空地、北靠海岸线

 

不动产权证:已就其中的 114,886 平米取得《集体土地使用证》

 

土地面积:土地使用权总面积为 118,668 平方米

 

状态:地上建筑物为一栋砖混结构 5 层的办公楼,建筑面积1,885 平方米;另有两间厂房,均为钢结构,建筑面积各 3,065平方米。

 

 

三、项目联系人

 

陈经理 18500604933

国机集团下属子公司转让项目推介

创建时间:2021-07-26 18:18

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