一、项目概述

 

【标的名称】大连民航大厦有限公司100%股权

 

【转 让  方】中国南方航空集团有限公司

 

【所在地区】辽宁省大连市

 

【所属行业】住宿业

 

二、公司介绍

 

大连民航大厦有限公司成立于1986年5月，注册资金2486.00万元，由中国南方航空集团有限公司100%持股。

 

 

民航大厦坐落于大连市中山路143号，为市中心繁华地带。乘车至大连机场、大连海港、大连火车站分别约需20分钟、7分钟和3分钟，交通十分便利。

 

 

民航大厦主要为自营酒店、餐饮服务、长租公寓、写字间出租等经营项目提供服务场所，并配备电梯、中央空调、停车库等配套设施。民航大厦第9~16层配置有110间客房，房型分为标准间和套间，第19层配设日式餐厅，均由民航大厦公司自主经营。民航大厦首层大堂布置酒店服务前台，临街商业位置对外出租。民航大厦负1层规划车位30个，当前划线使用21个，对外出租6个，地上划线管理车位21个，对外出租。负2层为民航大厦公司办公用房、员工餐厅、员工宿舍及设备用房，负3层设置库房，20层为设备用房，并留用4层部分区域为物业服务用房。除此之外，其余楼层设为写字间，对外出租。经统计，目前已出租使用面积合计5,606.92平方米。

 

 

民航大厦为1幢地上20层，地下2层、地下局部3层的框剪结构建筑，檐高70.2米，民航大厦公司自有建筑面积21,116.79 平方米，全楼配置4部客梯，2部员工梯。

 

 

大厦拥有国际标准的客房98套，A、B、C三种规格的公寓35套，和使用面积58-229平方米不等的办公写字间，以及各具特色的中、日餐厅，酒吧、咖啡厅、美容厅、商店、商务中心。备有国内、国际直拨电话、传真、卫星电视接收、邮政、外币兑换服务和出租车队。

 

三、公司优势

 

（一）定位清晰

 

目标市场主要针对日本企业。

 

（二）服务优势

 

硬件上，按日本客人的生活和商务习惯设置，如便洁宝马桶、日文电视、110V插座，免费洗衣机房。语言上，各接待部门强化日语服务，使客人日常交流无障碍，感受宾至如归。饮食上，以日餐为主，追求符合日本本土口味的餐食。专设日本籍人士营销，及时应对和解决住店客人的各种问题，使客人有安全感、舒适感。

 

（三）客源优势

 

硬件和服务优势受客人认可度高。客源稳定，客源主要是日企常驻及出差的日本客人和中国客人。客源日常维护好，与客户间走动频繁；重视客人的住店感受；对客户的建议和反馈及时回应；不断提升服务质量。周边环境和整个市场日资公司较多，需求相对稳定，使酒店的公寓和写字间市场相对稳定。

 

四、项目联系人

 

张先生  13810394779