一、项目概述

 

广东龙悦湾投资管理有限公司（以下简称“龙悦湾公司”）成立于2019年12月17日，原为广东电网有限责任公司的全资子公司。注册地为佛山市南海区，经营范围为投资与资产管理。2022年6月29日，南方鼎元资产运营有限责任公司向龙悦湾公司增资后，鼎元资产公司与广东电网公司各持股82.1%和17.9%。广东电网有限责任公司与南方鼎元资产运营有限责任公司均为南方电网全资子公司。

 

1.增资引战目的

 

此次龙悦湾公司增资项目拟引入一家房地产央企，增资完成后，新增股东占龙悦湾公司51%股权。老股东股权按比例稀释，后续由新增股东控股龙悦湾公司，并主导龙悦湾公司的海八路项目地块开发建设及经营管理。

 

2.增资前后股权结构

 

 

3.增资企业财务数据

 

 

二、增资企业项目介绍

 

1.海八路地块项目简介

 

海八路项目地块已完成了土地闲置处置、规划条件批复等工作，项目地块具备盘活利用的条件。项目地块位于佛山市南海区海八路与桂和路交汇处，属南海千灯湖片区。项目地块用途为城镇住宅用地，土地证面积35146.5平方米，规划用地面积21007.8平方米，容积率3.0。

 

2.项目地理位置

 

项目地块位于基地位于佛山市南海区核心位置。地块东接广州，西邻佛山市中心。在区域位置上位于佛大都市区的中心地带，并能辐射到整个珠江三角洲，地理位置十分优越。

 

 

3.项目区位交通

 

项目位于城市快速路海八路（主线双向8车道两侧辅路单向2车道）与城市主干道桂和路（双向10车道）的交界处，外部交通体系较为完善。坐拥枢纽地铁三纵四横的路网，畅享广佛同城。

 

 

项目地处广佛连接区，交通发达，距广州直线不到10公里。在10公里范围内可到达机场、火车站、汽车站等。

 

 

4.项目周边情况

 

项目处在千灯湖金融高新区辐射带。未来灯湖北延线点亮对岸江景，坐享南海全民健身公园和千灯湖公园等景观资源，附近教育资源齐全，幼中小一应俱全。

 

 

 

5.项目前景预期

 

【优越区位】项目位于南海区核心区域，是南海区重点建设的金融高现代化中心城区。

 

【规划完善】政府重点打造，“千灯湖北延线”整体规划完善，前景看好。

 

【交通便捷】片区主干道交通路网完善，项目被城市干道包围，通行方便，距地铁广佛线2.7公里，10公里范围内机场、火车站、客运站一应俱全，优势明显。

 

【优美景观】项目位于佛山水道南侧，北边为高尔夫农场，无视线遮挡，可享受一线江景；西侧有南海全民健身公园，景观资源丰富。

 

龙悦湾公司的海八路地块项目未来规划定位清晰。千灯湖北延线项目的建设将带来人气，地块未来有机会发展成南海区的核心地带。项目周边基础设施完善，区域内有公共服务、绿地及公共空间规划和内部道路交通系统，生活、休闲和商务的基础设施规划完善。

 

增资龙悦湾公司可主导海八路项目地块的开发建设及经营管理，投资潜力巨大，欢迎致电咨询。

 

三、项目联系人

 

张经理：13810394779