一、基本情况

某汽车公司成立于1988年9月，注册地北京市朝阳区，由3家股东共同出资设立，其中2家股东拟合并转让60%控股权，转让价格约5000万元。

二、核心资产

1.位于深圳龙岗区平湖地区的土地

目前实控土地面积为约8000㎡，规划为二类居住用地，目前用于出租。

2.与资产1相邻的约8.5万㎡土地

根据1996年与深圳市龙岗区平湖镇人民政府签订的相关协议，标的公司已取得土地所有权，土地规划用途为工业用地。但因历史遗留问题，该地块未办理土地证及其他权属证明文件，且在新规划中被政府规划为绿地，标的公司已向相关国土管理部门申请确权，调整土地用途。

3.大连一套192平方米的复式住宅

三、投资空间

深圳市广明达投资有限公司开发的仕达广场和深圳市旺利来投资发展有限公司开发的广源大厦暂未开盘，均为商住公寓型。标的公司所在区域周边均规划为商住用地，如调整规划后开发建设，可实现较大现金流收入。

四、联系方式

张先生，13810394779