一、北辰大厦简介

 

北辰大厦作为北辰区环境区战略的重点工程，由天津市北辰区建设开发公司委托实力雄厚的津门著名房地产企业――天津双发房产建设开发有限公司（简称“建开公司”）代建。北辰大厦位于被誉为“黄金走廊”的京津路西侧，处于京津两大都市的中心位置，是进入天津市区的第一门户，距市区中心10余公里，距北京110公里，途经公交线路多达10余条。

 

 

1号楼为政府职能部门办公用房，有北辰区人力资源和社会保障局、北辰税务局、天津市社会保障基金管理中心、天津辰旺物业管理有限公司；2号楼和3号路主要是企业办公用写字楼；4号楼和5号楼可以用于办公和居住。

著名的京杭大运河之北运河就从北辰大厦西侧缓缓流过。5幢高楼大厦，面对北辰公园环拥耸立，形成一道错落有致的弧形景观，8万平方米的庞大开放式公园俨然成为北辰大厦业主的私家园林。已规划的天津地铁四号线站点就设在北辰大厦一号楼东侧（正在施工中，预计2024年通车），乘坐方便舒适的地铁，可直达市中心繁华地区，成为最快捷、安全的交通方式，极大地缩短了与市中心城区的距离。

 

（一）基本信息（3号楼）

 

【项目位置】北辰区京津公路与龙洲道交口。

 

【建筑类型】框架高层。

 

【物业类别】写字楼，商铺，商住。

 

【开发商】天津双发房产建设开发有限公司。

 

【物业公司】天津双发物业管理有限公司。

 

【停车位情况】有地下停车位，3600元/年；地面停车位，1200元/年。

 

【物业费】7元/平米/月，773808元/年。

 

【水费】4.9元/吨。

 

【电费】0.66-0.9元/度。

 

【产权年限】50年，2011年取得房产证。

 

【容积率】2.54。

 

【绿化率】55%。

 

（二）配套信息

 

【周边商业】信誉楼百货、永辉超市、红星美凯龙、北辰区辰悦广场、国美电器、苏宁电器、肯德基、麦当劳、农贸市场、淘宝街、双发温泉游泳馆、健身会所、瑜伽会所等。

 

【周边医院】北辰医院、北辰中医院。

 

【交通状况】周边610、865、879、906、912、18、10、12等10余条公交线路。

 

【轨道交通】1号线，4号线。

 

【周边学校】御龙湾幼儿园、北辰实验幼儿园、新华幼儿园、华辰小学、华辰中学、北辰区重点实验小学、市重点47中学等。

 

（三）地理优势

 

1.距离北辰医院500米，距离北辰中医院892米；

 

2.距离一号线刘园地铁站2.1公里，距离天津西站10公里，距离东站16公里。

 

二、北辰大厦3号楼4-9层简介

 

某央企天津子公司拥有北辰大厦3号楼4-9层房产，公司拥有自己的健身房，健身器械齐全，有台球桌、乒乓球桌，丰富员工业余生活。布置有展厅、劳模工作室、食堂等，公司为女员工提供了哺乳室。基本信息如下：

 

【每层建筑面积】1387.79平方米。其中：套内面积1193.24平方米。

 

【产权证情况】4层每间办公室有独立的产权证，共15个产权证；5-9层，每一层有一个产权证，且产权证不能根据房间进行拆分。

 

 

【出租情况】部分资产对外出租。

 

【交易方式】公开挂牌转让或出租。

 

【会议室情况】共有7间会议室，分别为410、412、416、418、708、914、916。

 

 

【每层房间数（含会议室）】4层东面为展厅、南面为食堂，西面为报告厅、北面7个房间；7层18个房间、8层17个房间、9层14个房间。

 

 

 

【电梯间情况】三号楼有4部电梯。

 

 

三、项目联系人

 

王女士：185 0005 9188