一、项目概述

某央企为进一步盘活公司存量资产，提高资产运营效率，实现国有资产保值增值目的，计划对外转让位于上海核心区域房产。

【区    位】普陀区真如铁三角科技园区

【建筑面积】3192.45㎡

【层    数】1-4层（可分割独立产证）

【用    途】仓储、办公、冷链、白领公寓等

【现    状】出租（仓储+办公）

【竣工日期】2006年

【转让方式】资产交易

【转让路径】上海联合产权交易所公开挂牌

【转让底价】2875万元

二、区位介绍

上海真如铁三角科技园于2005年建成，占地220亩，位于普陀区中环线和外环线之间，毗邻真南路地铁 11号线。近邻沪宁、沪嘉两条高速公路。

距上海虹桥枢纽7公里，距上海铁路西站2公里，离上海市真如商业副中心3公里，交通方便、快捷。

园区内标准厂房37幢，水电、通讯、宽带、道路等  设施齐全。重点发展电子信息、软件开发、轻工机  电等科技含量高的企业。

三、项目优势

优势一：直接资产交易，转让方自行承担交易税费，受让方只承担3%契税。

优势二：转让总价较低，对于受让方来说，资金压力较轻。

优势三：产权独立，可分割成4张产证。

优势四：权属清晰，不涉及抵押质押等法律风险。

优势五：园区业态稳定，带租约出售，收益稳定。

四、项目联系人

刘女士：138 1816 3677