一、项目简介

 

【项目名称】金隅智荟中心写字楼转让项目

 

【所在地区】北京市海淀区中关村西三旗核心区域

 

【转让价格】不低于经集团备案的评估值

 

【转让方式】资产转让

 

二、资产概况

 

1资产清单

 

Tower8/10/11/12

 

2.地理位置

 

北京市海淀区中关村西三旗核心区域

 

 

3.主要数据

 

Tower8：楼宇层数地上11层/地下3层；总建筑面积约19689平方米；标准层面积约1781平方米；

 

Tower10：楼宇层数地上13层/地下3层；总建筑面积约22296平方米；标准层面积约1781平方米；

 

Tower11：楼宇层数地上10层/地下3层；总建筑面积约25276平方米；标准层面积约2530平方米；

 

Tower12：楼宇层数地上10层/地下3层；总建筑面积约25122平方米；标准层面积约2530平方米。

 

4.其他说明

 

（1）区位交通

 

•北京市海淀区中关村西三旗核心区域。

 

•周边围绕建材城西路与建材城中路两条城市主干道。

 

•项目内部三横三纵六条城市支路自成一体并彼此交织联通。

 

•距地铁8号线育新站约1公里，距地铁13号线霍营站约1.8公里，毗邻多个公交站点，协同园区免费班车接驳地铁，交通出行便利快捷。

 

（2）区域概况

 

 

（3）硬件配置

 

•Low-E三层中空超白玻璃，设置隐藏型平开窗，可达到通风设备开启效果；

 

•配置四管制空调系统，各空间可灵活调节室内温度；人均新风量约50立方米/小时，协同PM2.5净化设备，保持全天候空气清新；

 

•办公楼层皆设立VRV空调室外机安装位置，为IT机房及额外供冷需求提供便利条件；

 

•117部瑞士迅达电梯，保障高效垂直交通，实行高低区智能运行系统，梯速2.5米/秒；

 

•逐层配备茶水间、母婴室等功能空间，引入智慧园区管理系统，实现高效办公；

 

•3万㎡商业配套，满足园区内人员商务需求；

 

•高标准配置2800个停车位，内部道路真正实现人车分流，地下一层停车场设置专属落客区；

 

•多时段地铁免费接驳班车，提供通勤便利。

 

（4）物业服务

 

秉持“追求卓越臻于至善”的服务宗旨，凭借完善的质量体系、科学的管理流程、高效的运行机制，为客户提供细致周到的物业服务。

 

 

（5）多功能展厅

 

•着力打造完备的第三交流空间。

 

•可满足10-500人不同规模的活动、会议、商务洽谈、产品展示等多样化需求。

 

•促进跨领域合作与知识共享

 

（6）公寓&酒店

 

园区配备不同档次、不同风格的住宿类产品，包括高端人才服务式公寓、规划星级酒店等，满足区域内科创人群及商务人群多样化需求。

 

 

（7）配套商业品牌

 

•3万余平商业品牌“智荟新生活”。

 

•着力打造办公+公园+商业+社群+生活方式的现代化产业园区。

 

 

（8）配套商业布局

 

 

（9）城市功能配套

 

•周边人才公租房、购物中心、学校、医院、邮局等生活设施丰富完善。

 

•梧桐苑（人才公寓）、西三旗万象汇购物中心、人大附幼儿园、北大附西三旗分校、海淀医院北部院区。

 

•打造宜居宜业的产城融合项目。

 

 

（10）入园企业

 

 

三、项目亮点

 

 

四、项目实景

 

 

五、项目联系人

 

王女士：185 0005 9188

 

闫女士：138 1182 2112