一、项目基本信息

 

1.项目位置

 

成都核心繁华商圈九眼桥商圈，九眼桥酒吧一条街主入口，住宅、酒店、大学环绕。

 

独栋建筑，位置突出，人流量大，独一无二。

 

 

2.土地使用性质与使用年限

 

商业用途，土地使用年限至2045年，拥有长期投资价值。

 

独栋建筑，总建筑面积8770.25平方米，4层部分129.2平方米为搭建面积，其余部分均有证，三面临街。

 

序号	位置	用途	建筑面积/m2
1	武侯区致民东路3号1栋1楼1号	商业	169.68
2	武侯区致民东路3号1栋1楼2号	商业	857.89
3	武侯区致民东路3号1栋1楼3号	商业	166.67
4	武侯区致民东路3号1栋1楼4号	商业	67.19
5	武侯区致民东路3号1栋2楼1号	商业	270.62
6	武侯区致民东路3号1栋2楼2号	商业	202.60
7	武侯区致民东路3号1栋2楼3号	商业	1050.19
8	武侯区致民东路3号1栋3楼1号	商业	1345.94
9	武侯区致民东路3号1栋4楼1号	商业	896.27
10	武侯区致民东路3号1栋3楼搭建	/	129.20
11	武侯区致民东路3号1栋地下负1-2层	商业和车库	3614.00
			8770.25

 

二、项目优势

 

优势1：地理位置优越，交通便利。20+公交线路贯穿全城交通，地铁二、三、六号线和即将开通的十三号线通过此地。

 

 

优势2：地铁口。地铁十三号线2025年底前投入运营。地下二层可与地铁站打通，可增2000平方米商业面积。

 

 

优势3：央视成都取景点。央视覆盖全国的超高收视率，提升全域知名度，吸引高端品牌入住、客流爆发。

 

 

优势4：九眼桥。九眼桥是成都夜生活与历史交融的地标。五一假期（5月1日至5日），武侯区联动抖音推出“九眼桥之夜”活动，夜间消费占全市25.6%（76.5亿元），酒吧街深夜仍人潮涌动。

 

 

优势5：兰桂坊酒吧一条街（入口）。国际范夜生活新地标，春节期间持续营业不打烊，成为年轻人最爱去的区域。

 

 

优势6：香格里拉（对面）。老牌奢华的权威背书。成都香格里拉酒店是西南旗舰与行业标杆，是西南首家，规模位列全国第三，开业即被四川省征服定位诶“对外开放新标志”。行业报告显示，其日常入住率高达80%-100%。

 

 

优势7：超大面积外摆展示空间。独栋仿古建筑，三面临街，超2000平米外摆展示空间，适合酒吧、酒店、餐饮、曲艺表演等多元化利用，吸引夜游锦江游客。

 

 

三、项目业态与租金预估

 

1.负一楼

 

打通负一楼，做下沉式广场，牺牲面积，提高租金，可做小酒馆、餐饮。不打通，保留现状整租。

 

地铁开通前：整租租金4元/㎡/天，分租6-8元/平米/天。

 

地铁开通后：整租租金4.8元/平米/天，分租7.2-9.6元/平米/天。

 

2.一楼

 

酒吧+手作市集、唱片展售、电子民谣、诗歌朗诵会。四川曲艺、方言民谣驻场。

 

地铁开通前：12-15元/平米/天；

 

地铁开通后：14.5-20元/平米/天。

 

3.二楼

 

威士忌酒吧、会员制酒吧、派对酒吧，特色餐饮（日韩、地方菜系等）。

 

地铁开通前：租金5元/平米/天；

 

地铁开通后：租金6元/平米/天。

 

4.年租金高达1300万。

 

四、项目联系人

 

刘女士：138 1816 3677