一、项目基本信息

1.项目位置

成都核心繁华商圈春熙路商圈，坐落于成都最繁华、最著名区域，旅游景点、商业广场、酒店、住宅环绕。

独栋建筑，核心位置，人流量大，万里挑一。

2.土地规模与建筑用途

-1至3层层高约4米，4层及以上层高约3米，适合多重业态经营。

有证房屋建筑面积15327平方米，土地使用权面积3763.50平方米，扩建面积1988.36平方米，总计17315.36平方米，共7层（地下1层，地上6层）。

项目目前汇聚多重业态，集吃喝玩乐于一体。其中，负一层，“珠宝玉器古玩夜市”缔造了中国西南超大的文玩古玩市场；一楼，“唐宋美食街”是以中国传统文化为核心，每天都有文艺演出，提供3700多重特色美食，现入驻商家共40家；二楼，拟开设动漫竞技主题酒店，目前正在装修；三至六楼，“老成都客栈”是充满民族风格的宅院式客栈。

二、项目优势

优势1：地理位置优越，交通便利。20+公交线路贯穿全城交通，地铁一、二、三、四号线经过此地。

优势2：商圈景点环绕。从古至今，春熙坊区域就是成都市商业领域的风水宝地。项目位于成都市最早成熟的“春熙路-太古里”商圈，春熙路的主入口。

优势3：独特的顶楼花园与使用空间。项目拥有楼顶花园和每层的退台花园，提供绝佳视角俯瞰春熙路，增加使用空间的多样性。

三、项目业态与租金预估

1.概念业态组合方案一

精品酒店/青年公寓5539平方米，商业9789平方米。

按照2023年8月启动、2024年3月开工、2025年3月整盘报备、2032年12月项目结束的进度预估，该项目需投资18551万元，净利润49262万元。

2.概念业态组合方案二

文旅商业9789平方米，网红打卡商业5539平方米。

按照2023年8月启动、2024年3月开工、2025年3月整盘报备、2032年12月项目结束的进度预估，该项目需投资18532万元，净利润55636万元。

3.租金预估

3层（不含酒店）年租金高达2000万，6层年租金高达3000万。

四、项目联系人

刘女士：138 1816 3677